Государственная регистрация прав на недвижимость

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 6

1.1. Понятие и правовой режим недвижимого имущества 6

1.2. Виды недвижимого имущества 7

ГЛАВА 2. ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 10

2.1. Характеристика порядка проведения государственной регистрации прав 10

2.2. Государственная регистрация права собственности на трансформированные недвижимые объекты 13

2.3.Взаимодействие органов государственной регистрации и органов нотариата 20

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 31

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования определяется научной и практической значимостью государственной регистрации прав на недвижимое имущество, фактора обуславливающего эффективность гражданского оборота, защиту прав собственников в России.

Степень научной разработанности темы.

Дружинин А., Григорьева О. в своей работе «Все о регистрации недвижимости рассматривают государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ как действие, завершающее процесс возникновения, перехода и прекращения вещных прав на объекты недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права .

Тужилова-Орданская Е.М. в работе «Государственная регистрация прав на недвижимость» рассматривает проблемы государственной регистрации прав на недвижимость .

Кириллова Е.А. в работе «Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: реальность и перспективы» характеризует особенности нотариального удостоверения сделок с недвижимостью в контексте появления в России института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Пугина О.А., Захарцева Е.А. в работе «Особенности государственной регистрации прав по договору купли-продажи недвижимости» рассматривает основные особенности государственной регистрации прав по договору купли-продажи недвижимости .

Чефранова Е.А. в работе «Новеллы законодательства и налаживание взаимодействия между нотариатом и органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество» рассматривает вопросы реформирования законодательства о нотариате, создающие условия для более активного участия нотариуса в удостоверении сделок с недвижимым имуществом, а также взаимодействия с органами государственной регистрации прав на стадии представления документов на государственную регистрацию .

Лазаренкова О.Г. в работе «Тенденция расширения участия нотариуса при совершении сделок с недвижимостью» также проводит анализ новелл законодательства, связанных с расширением участия нотариусов при совершении сделок с недвижимостью, взаимодействием нотариата с органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся в процессе регистрации недвижимого имущества.

Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регулирующие государственную регистрацию прав на недвижимость.

Теоретическая значимость работы состоит в том, что содержащиеся в работе выводы, обозначенные проблемы могут быть использованы для дальнейшего изучения.

Практическая значимость работы состоит в том, что работа содержит анализ нормативных актов, регулирующих деятельность юридических лиц. Сформулированные теоретические выводы и практические предложения, могут быть использованы при совершенствовании законодательства, в хозяйственной и судебной практике, а также при преподавании курса гражданского права.

Методологическую основу исследования составили диалектический, формально-юридический, структурно-функциональный, сравнительно-правовой, системно-структурный и другие общие и специальные методы научного познания.

Теоретическую основу курсовой работы составляет учебно-методическая и научная литература.

Правовую основу составляет Основной закон государства, нормативно-правовые акты, регулирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимость.

Цель работы - изучить вопрос государственной регистрации прав на недвижимость.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Изучить понятие недвижимого имущества;

2. Определить виды недвижимого имущества;

3. Охарактеризовать порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4. Дать общую характеристику государственной регистрации права собственности на трансформированные недвижимые объекты;

5. Охарактеризовать взаимодействие органов государственной регистрации и органов нотариата.

Структура работы соответствует поставленным цели и задачам и включает введение, две главы, заключение, список использованной литературы.