Социальный найм жилого помещения

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение.............................................................................................................3

1. Предмет договора социального найма жилого помещения......................5

2. Форма договора.............................................................................................6

3. Права и обязанности сторон по договору социального найма...............10

4. Расторжение договора социального найма...............................................13

5. Материалы судебной практики..................................................................14

Заключение.......................................................................................................19

Список использованной литературы.............................................................20

Введение

Актуальность темы. Жилище является одним из важнейших материальных условий, необходимых человеку для нормального существования. В связи с этим исследование правового регулирования отношений, объектом которых выступает жилище, представляет существенный интерес.

Комплексное исследование правовых проблем владения и пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма обусловлено введением в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) , который кардинально изменил систему обеспечения граждан указанными жилыми помещениями.

Согласно Конституции Российской Федерации нуждающимся в жилище малоимущим, иным указанным в законе гражданам, жилище предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данная конституционная норма длительное время оставалась декларативной, поскольку продолжал действовать прежний порядок предоставления во владение и пользование граждан жилых помещений публичной формы собственности, предусматривавший зависимость нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий от уровня их обеспеченности жильем.

Объект - общественные отношения, вытекающие из социального найма жилого помещения.

Предмет - правовое регулирование социального найма жилья.

Цель - анализ законодательной базы и судебной практики социального найма жилого помещения.

Для реализации поставленной цели потребуется решение следующих основных задач – рассмотреть и проанализировать:

- предмет договора социального найма жилого помещения;

- форму договора;

- права и обязанности сторон по договору социального найма;

- расторжение договора социального найма;

- материалы судебной практики.

Для достижения цели работы использованы методы научного исследования: диалектический, сравнительно-правовой, исторический, системный, формально-логической, сравнительный, социологический, сравнительного анализа, методика анализа нормативно-правового материала.