Аренда объектов недвижимости

Оглавление

Введение 2

Глава 1 Аренда и арендные отношение в области недвижимости 3

1.1 Понятие аренды, рынка аренды недвижимости 3

1.2 Договорные отношения по аренде недвижимости: структура и функции 3

1.3 Ответственность как элемент механизма аренды недвижимости 3

Глава 2 Основные понятия договора аренды недвижимости 3

Заключение 3

Список использованной литературы 3

Введение

В конце XX века договор аренды широко использовался как один из способов, позволяющих усилить самостоятельность хозяйствующих субъектов. В правоприменительной практике договор аренды в настоящее время стал одним из самых распространенных.

Среди разновидностей данного договора преобладает аренда имущества, в частности, аренда зданий, сооружений, нежилых помещений, предприятий, которые в большинстве случаев используются фирмами в качестве офисных центров, рабочей и производственной площади. В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых особое место занимает аренда. Зарубежный и российский опыт последнего десятилетия показывает, что одной из ведущих отраслей народного хозяйства является строительная отрасль, имеющая мультипликативный эффект влияния на экономическое развитие страны в целом.

Кроме того, не последнюю роль играет соблюдение Россией регламентов, стандартов, правил, принимаемых в рамках Таможенного союза, что, в конечном счете, приводит к серьезным структурным изменениям отраслевого технического регулирования строительной сферы.

Следует отметить, что в настоящее время отечественная экономика испытывает воздействие текущего мирового финансово- экономического кризиса, основным результатом которых является сокращение инвестиционных программ, недоступность кредитных ресурсов для бизнеса и прочие факторы.

Таким образом, в столь изменяющихся условиях осуществления деятельности для предприятий строительной отрасли актуальной является проблема снижения эффективности финансово-хозяйственной деятельности, что в результате приводит к дополнительным издержкам и соответствующему недополучению предприятием определенной доли прибыли. Имеется необходимостью поиска и осуществления новых методов, подходов, способов улучшения финансового положения предприятия, в том числе за счет повышения эффективности управления принадлежащими ему ресурсами.

Объектом исследования является изучение сущности и методологии формирования арендных правоотношений в России.

Предметом курсовой работы является исследование сущности аренды недвижимости.

Задачи, поставленные в ходе написания курсовой работы:

- изучение понятия аренды, рынка аренды недвижимости;

- исследование договорных отношений по аренде недвижимости: структура и функции;

- изучение ответственности как элемента механизма аренды недвижимости

- исследование основных понятий договора аренды недвижимости

Методологической основой курсовой работы послужили методы: теоретического анализа, изучения материалов научных и периодических изданий по проблеме, документального анализа, опроса экспертов, наблюдение, метод системного анализа, метод теоретико-правового прогнозирования.

Структура курсовой работы: введение, 2 главы, заключение, список использованной литературы.