Сделки с недвижимым имуществом.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ВИДЫ И ФОРМА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ

ИМУЩЕСТВОМ 5

1.1. Понятие и форма сделок с недвижимым имуществом 5

1.2. Виды сделок с недвижимым имуществом 13

ГЛАВА 2. НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 19

2.1. Нотариальное удостоверение сделки с недвижимым имуществом 19

2.2. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом 25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 33

Актуальность темы. Недвижимость представляет собой особый объект права собственности. Права владения, пользования и распоряжения ею отличны от прав владения, пользования и распоряжения другими видами собственности. Это связано с тем, что пользование недвижимостью затрагивает интересы других граждан и юридических лиц. Сделки с недвижимым имуществом составляют в настоящее время значительную часть гражданского оборота, имеют важное значение в жизни граждан и юридических лиц, поэтому требуют более жесткой правовой регламентации. Государство в лице уполномоченных органов выступает в определенной степени гарантом законности заключенных сделок, стремится сделать рынок недвижимости более прозрачным и свободным от злоупотреблений .

Многообразие и сложность объектов недвижимого имущества, определение и трактовка самого понятия недвижимого имущества, определение занимаемого им места в объектах гражданских прав, а также анализ законодательства, которое регламентирует правоотношения, связанные с недвижимым имуществом, и присутствие «пробелов» в данном законодательстве определяют острую необходимость более глубокого исследования обозначенной темы .

Цель курсовой работы. Целью курсовой работы является комплексное исследование сделок с недвижимым имуществом путём анализа нормативных правовых актов, в юридической литературы и судебной практике.

Задачи курсовой работы. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1) исследовать понятие и формы сделок с недвижимым имуществом;

2) определить виды сделок с недвижимым имуществом;

3) выявить особенности нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом;

4) проанализировать государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи реализацией сделок с недвижимым имуществом.

Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы, регулирующие отношения, возникающие в сфере сделок с недвижимостью, научная литература по теме исследования, а также судебная практика по соответствующим делам.

В качестве методов исследования в работе нашли применение такие методы как логический, системный, диалектический, структурно-функциональный и др.

Нормативной базой исследования являются: Гражданский кодекс Российской Федерации (в ред. от 29.12.2017 г.) , нормативно-правовые акты.

Структура исследования определена ее ‏целями ‏и ‏задачами. ‏Работа состоит ‏ из ведения, ‏двух глав, ‏состоящих из четырех параграфов, заключения ‏и ‏списка использованных источников. ‏Введение включает актуальность, цели, задачи, объект, предмет и методы исследования. В ‏первой главе раскрываются понятие, виды и форма сделок с недвижимым имуществом. Во второй главе рассматриваются нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом. Заключение ‏содержит ‏основные выводы по результатам ‏исследования.